Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1210 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 210 m2 v malé vesnici Krsmol, část obce Stará Paka v okrese Jičín. Nachází se asi 3 km na západ od Staré Paky. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše pro rodinnou rekreaci. Na pozemek je přístup z komunikace. Okolí je protkáno sítí turistických stezek, po kterých lze dojít do Staropackých hor, hlubokých lesů Sýkornice, nebo na zříceninu hradu Kumburk, odkud je krásný výhled do Podkrkonoší. Obec Stará Paka nabízí v současnosti svým obyvatelům dobré místo pro život. Je zde škola, školka, obchody, restaurace, drobní živnostníci, knihovna. Ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Nová Paka. Krsmol je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
790 000 Kč (653 Kč/m²)
Pozemek
1210 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2290 m MHD 51 m školka 171 m lékař 226 m pošta 15 m restaurace 505 m škola 79 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.23 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 842 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Stará Paka, Krsmol)
Nádraží
1552 m (Ústí u Staré Paky)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno