prodej stavebního pozemku 3 761 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu, Moravská Třebová, 3761 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek o velikosti 3761 m² v okrajové části města Moravská Třebová. V územním plánu je pozemek označen jako BV, s hlavním využitím k bydlení ve venkovských rodinných domech. Přípustné využití je možné pro některé druhy komerce, např. malovýroby, které jsou slučitelné s bydlením. Okolní zástavba je smíšená - rezidenční / komerční. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte volat makléři nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.14 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 3761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP10084

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.14 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41371.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.14 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 959 m (Moravská Třebová, U komína)
Nádraží: 1219 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno