prodej domu 50 m²
Třebešice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka prodej rodinného domu v Třebešicích S potěšením nabízí exkluzivní příležitost ke koupi rodinného domu v Třebešicích, který představuje skvělou volbu pro vlastní tvořivost. Dům má zastavěnou plochu 61 m² a stojí na pozemku o celkové velikosti 193 m², tento menší pozemek o rozloze 193 m² nabízí ideální prostor pro ty, kteří nehledají velké bydlení, ale spíše menší domek k vlastní realizaci. Dům je vhodný jako rekreační objekt, chata nebo místo pro umístění mobilního domu, a díky své velikosti poskytuje flexibilitu a možnosti přizpůsobení podle vašich představ. Dům je napojen na elektřinu a vodu, odpad je sveden do jímky, avšak je zde možnost připojení na kanalizaci, která je vedena v silnici před domem. Tato varianta umožňuje modernizaci a komfortnější řešení odpadního hospodářství. Lokalita je velmi dobře dostupná – pouze 5 km do Kutné Hory a 6 km do Čáslavi, s rychlou dostupností i na rychlostní komunikaci vzdálenou jen 3,5 km. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, školy, zdravotní zařízení i volnočasové aktivity, což zaručuje komfortní a pohodlné bydlení či rekreaci. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají investiční možnost, nebo chtějí sami vytvořit svůj nový domov. V případě většího zájmu si vyhrazujeme právo výběru kupujícího. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (22000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Money Broker s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2025
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-12
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1.10 mil. Kč | -24.1 % |
| 23.08.2026 | 1.45 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 3.19 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
3.58 mil. · váha 52 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
923 400 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 553 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Třebešice)
- Nádraží
- 857 m (Třebešice)
- Pardubice hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 1.45 mil. → 1.10 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |