Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3476 m²

Dětenice, Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře přibližně 3 476 m² v obci Dětenice. Variantou je také možnost zakoupení pouze hlavního stavebního pozemku (č. 1) o výměře 2 176 m². ‌ Ve fotogalerii je k dispozici vizualizace možné budoucí zástavby, která slouží jako ilustrace potenciálního využití hlavního pozemku č. 1. ‌ Pozemky nabízí velkorysý celek vhodný pro výstavbu samostatného rodinného domu s nadstandardním zázemím a dostatkem prostoru pro další využití. Rozsáhlá plocha umožňuje kromě běžné zahrady také například chov drobných zvířat, menší hospodářské využití, vybudování ovocného sadu, skleníku, vyvýšených záhonů či větší okrasné zahrady. Prostor nabízí také možnosti pro dětské hřiště, volnočasové aktivity nebo parkování více vozidel, karavanu či techniky. ‌ Inženýrské sítě – voda, elektřina a kanalizace – jsou dostupné v přístupové komunikaci. Parkování bude řešeno na vlastním pozemku.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (762 Kč/m²)
Pozemek
3476 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3581 m MHD 217 m školka 324 m lékař 3610 m pošta 370 m restaurace 377 m škola 336 m vlak 317 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 8.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 859 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Dětenice, odbočka Brodek)
Nádraží
358 m (Osenice)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno