Prodej stavebního pozemku 4810 m²
Úbislavice, Stav · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v obci Stav, který je částí obce Úbislavice v okrese Jičín. Nachází se na jihovýchodě Úbislavic. Pozemek o výměře 4.810m2 ve velmi klidném a lukrativním prostředí v těsné blízkosti města Jičín (10km) a Nová Paka (6 km).
Díky velikosti pozemku a jeho mírné svažitosti je možné v budoucnu rozdělit na dvě samostatné parcely .
K lokalitě je vybudována obecní příjezdová cesta. Obec nyní plánuje pořízení hromadné projektové dokumentace pro zřízení vodovodních přípojek.
Doporučujeme Vám osobní prohlídku na místě. Více informací Vám rádi zodpovíme na níže uvedeném kontaktu.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (915 Kč/m²)
- Pozemek
- 4810 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- apres-reality
Vzdálenosti
bankomat
4337 m
MHD
178 m
školka
3069 m
lékař
3268 m
pošta
1070 m
restaurace
1893 m
škola
3069 m
vlak
4370 m
Odhad reálné ceny
4.67 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
4.40 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
11.46 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 915 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Stav, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 4381 m (Nová Paka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |