prodej pozemku 7 673 m²

Hnátnice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Hnátnice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 7 673 m² u obce Hnátnice. Dle územího plánu se celý nachází v územní rezervě v ploše smíšené venkovské s možným budoucím využitím pro výstavbu např. rodinných domů. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Přístup je zajištěn po ostatní komunikaci. Obec Hnátnice leží v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji v Žamberecké pahorkatině mezi městy Ústí nad Orlicí a Letohrad. Okolí nabízí ideální podmínky pro aktivně strávenou rekreaci, prochází zde několik značených turistických stezek. Název katastrálního území je též Hnátnice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 7673 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01219

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2685.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno