Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3341 m²

Dolní Lochov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 3341 m2, který spadá do územního plánu obce. Maximální zastavěnost pozemku 30%, minimální rozloha pozemku k stavbě je 1000 m2 (lze tedy rozdělit až na tři stavební pozemky). Na hranici pozemku je veden obecní vodovodní řad a elektro síť. Kanalizaci lze řešit malou domovní ČOV se vsakem. K pozemku patří i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě na jižní straně pozemku. Na severní straně pozemku je obecní příjezdová cesta. Pozemek se nachází na okraji vesnice pár set metrů od hranice CHK Český ráj na dohled od Prachovských skal a 6 km do centra města Jičín.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (1781 Kč/m²)
Pozemek
3341 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alares-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4871 m MHD 73 m školka 1054 m lékař 4235 m pošta 3683 m restaurace 1262 m škola 4560 m obchod 5397 m vlak 4315 m

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč
rozpětí 5.58 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.95 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 781 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Dolní Lochov, Obecní úřad)
Nádraží
4316 m (Libuň)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno