Prodej stavebního pozemku 3341 m²

Dolní Lochov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 3341 m2, který spadá do územního plánu obce. Maximální zastavěnost pozemku 30%, minimální rozloha pozemku k stavbě je 1000 m2 (lze tedy rozdělit až na tři stavební pozemky).  Na hranici pozemku je veden obecní vodovodní řad a elektro síť. Kanalizaci lze řešit malou domovní ČOV se vsakem. K pozemku patří i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě na jižní straně pozemku. Na severní straně pozemku je obecní příjezdová cesta.
Pozemek se nachází na okraji vesnice pár set metrů od hranice CHK Český ráj na dohled od Prachovských skal a 6 km do centra města Jičín.

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (1781 Kč/m²)
Pozemek: 3341 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: alares-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4871 m MHD 73 m školka 1054 m lékař 4235 m pošta 3683 m restaurace 1262 m škola 4560 m obchod 5397 m vlak 4315 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.95 mil. Kč

1 781 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

5.71 mil. – 6.33 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.95 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 781 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Dolní Lochov, Obecní úřad)
Nádraží: 4316 m (Libuň)
Liberec: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
15.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
01.10.2026	znovu v nabídce
01.10.2026	staženo
11.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno