Prodej pole 8413 m²

Stará Paka, Brdo · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda) v 100% vlastnictví, v okrese Jičín, obec Stará Paka, katastrální území Brdo na LV 547 o výměře 8.413 m². Pachtovní smlouva končí 30.9.2027. Pozemek je přístupný z obecní komunikace.

Parcela je ideální pro založení nového sadu či drobnou zemědělskou činnost a představuje také skvělou příležitost pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají možnost diverzifikace svého investičního portfolia.

Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi!

Parametry

Cena: 445 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 8413 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jimpo-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3436 m MHD 443 m školka 2752 m lékař 2627 m pošta 2345 m restaurace 2691 m škola 2457 m obchod 9534 m vlak 2605 m

Odhad reálné ceny

469 016 Kč

rozpětí 432 936 – 566 234 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 440 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 444 964 · váha 84 %

Model z dat 542 312 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 715 105 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 444 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 542 312 Kč (rozpětí 303 378 Kč – 934 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 715 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 445 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Stará Paka, Brdo)
Nádraží: 2622 m (Ústí u Staré Paky)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno