Nemovitosti

Prodej zahrady 1556 m²

Vidochov, Stupná · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 1556 m², situovanou v klidné části obce Stupná. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a touží po klidném místě k relaxaci. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí mnoho možností využití. Díky své poloze poskytuje dostatek soukromí a je obklopen přírodou, což z něj činí perfektní místo pro odpočinek nebo rodinné aktivity. Přístup k pozemku je snadný a infrastruktura obce zajišťuje veškeré potřebné služby v blízkém dosahu. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku.

Parametry

Cena
345 432 Kč (222 Kč/m²)
Pozemek
1556 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4536 m MHD 207 m školka 2302 m lékař 3635 m pošta 2376 m restaurace 2400 m škola 2282 m vlak 2131 m

Odhad reálné ceny

496 773 Kč
rozpětí 278 599 – 1.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 466 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 345 432 · váha 40 %
Model z dat 418 847 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 975 550 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 345 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 847 Kč (rozpětí 234 309 Kč – 721 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 975 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 345 432 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Stupná, Supí vrch)
Nádraží
1749 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno