prodej stavebního pozemku 3 521 m²

Vračovice-Orlov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pěkného stavebního pozemku o výměře 3.521m² Vračovice - Orlov SPolečnost RE/MAX Future Vám nabízí možnost koupě pěkného stavebního pozemku o celkové výměře 3.521m². Pozemek se nachází na pěkném vyvýšeném místě v obci Vračovice - Orlov. Z pozemku je velmi pěkný výhled do kraje. Pozemek je lehce svažitý s jižní orientací. Přístup k pozemku je zajištěn z asfaltové obecní komunikace. Dále je v ceně pozemku podíl 1/2 na sousedních parcelách, které slouží jako přístupové propojení k obecní asfaltové komunikaci. V horní části pozemku vede vodovodní řád a sloup vysokého napětí, zde je případně možné napojení pozemku na vodu a elektřinu, plyn vede v obecní komunikaci, kanalizace v obci není, odpady jsou řešeny domovní čističkou odpadních vod s následným vsakováním. Je zde také možnost rozdělení pozemku na více stavebních parcel. Více info v RK. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (880 Kč/m²)
Pozemek: 3521 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04515

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 880 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 757 m
Nádraží: 5269 m (Choceň)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno