prodej stavebního pozemku 704 m²

Veselí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 704 m² k výstavbě RD - nově vznikající rezidenční čtvrť ve Veselí u Přelouče Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o rozloze 704 m², který se nachází na okraji obce Veselí u Přelouče. Pozemek je součástí nové rezidenční lokality, kde vzniká celkem 10 moderních pozemků určených k výstavbě rodinných domů. Jedná se o klidné místo s výborným dopravním spojením – 14 km západně od Pardubic a 6 km od Přelouče. V rámci probíhajícího projektu budou během srpna až září 2026 kompletně ke všem pozemkům vybudovány dostupné inženýrské sítě (elektřina, voda) a také nová přístupová komunikace, která zajistí pohodlný vjezd. Odpadní vody budou svedeny do vyvážecí jímky, které se každý majitel zajistí na vlastní náklady. Obec Veselí, oceněná v soutěži Vesnice roku, nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro rodinné bydlení. K dispozici je mateřská škola, obchod, hostinec, obecní úřad, a také víceúčelový sportovní areál a dětské hřiště s oblíbeným tobogánem. Okolní příroda vybízí k procházkám i sportovnímu vyžití. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení blízko města, s jistotou kompletně připravené infrastruktury a perspektivního rozvoje celé lokality. 

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (3172 Kč/m²)
Pozemek: 704 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0273

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22330.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.33 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 313 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Veselí, pomník)
Nádraží: 706 m (Veselí u Přelouče)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno