prodej pozemku 35 134 m²

Ostřešany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v k. ú. Ostřešany U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Ostřešany LV č. 724 o výměře 35134 m² • Parcela č. 265/12 - o výměře 20782 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/45 - o výměře 2287 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/8 - o výměře 878 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/16 - o výměře 3522 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/17 - o výměře 7083 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 828/1 - o výměře 582 m² (Ostatní plocha) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 35134 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-11-25-103551

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	249.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

71 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

2.59 mil. – 8.68 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.50 mil. · váha 73 %

Model z dat 6.84 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 24.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 11.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 24.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 21:24

Nabízí se prodej souboru pozemků o celkové výměře přes 35 tisíc metrů čtverečních v Ostřešanech přímo od vlastníka. Pozemky zahrnují ostatní i vodní plochy a majitel si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Parcela č. 267/17 - o výměře 7083 m² (Vodní plocha)

Dostupnost

Zastávka: 679 m (Ostřešany, park)
Nádraží: 2854 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Liberec: 141 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 141 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 146 min · 2 přestupy
České Budějovice: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 249.90 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno