prodej pozemku 35 134 m²

Ostřešany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v k. ú. Ostřešany U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Ostřešany LV č. 724 o výměře 35134 m² • Parcela č. 265/12 - o výměře 20782 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/45 - o výměře 2287 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/8 - o výměře 878 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/16 - o výměře 3522 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/17 - o výměře 7083 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 828/1 - o výměře 582 m² (Ostatní plocha) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 35134 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-11-25-103551

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	249.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 2.39 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 22.03 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 22.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 679 m (Ostřešany, park)
Nádraží: 2854 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 249.90 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno