prodej pole 3 984 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 3984 m², Přelouč Dobrý den, nabízím k prodeji 1/2 podíl na pozemku - druh pozemku - orná půda. Celkový pozemek je o velikosti 7.969m² z toho je k prodeji 1/2 podíl. Pro více informací mě kontaktujte Martin Socha 

Parametry

Cena: 685 250 Kč (172 Kč/m²)
Pozemek: 3984 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28367

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	685 250 Kč	-99.9 %
24.08.2026	685.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

942 558 Kč

rozpětí 269 153 – 1.06 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 886 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 64 %

Model z dat 435 357 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 338 640 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 435 357 Kč (rozpětí 243 545 Kč – 749 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 338 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 685 250 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Přelouč, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 1014 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 685.25 mil. → 685 250
24.08.2026	přidáno