prodej vodní plochy 8 295 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rybích sádek , Nové Hrady Nabízíme Vám ke koupi zavedené rybí sádky v Nových Hradech nedaleko Litomyšle. Tyto sádky se nacházejí v malebném lesním prostředí nedaleko vyhlášené restaurace Polanka. Celková výměra nabízených pozemků včetně vodních ploch je 8.295m². Sádky mají svůj vlastní přítok vody. K sádkám je možné si pronajmout přilehlé pozemky s dalším rybníkem o celkové výměře 10.752 m². Bližší informace týkající celkové ekonomiky těchto sádek Vám budou sděleny osobně. Možnost koupě ihned. Výhodné financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (1025 Kč/m²)
Pozemek: 8295 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2613

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	85000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 190 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 4.66 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 972 353 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 190% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1416 m (Nové Hrady, náměstí)
Nádraží: 8087 m (Předhradí)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno