Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5228 m²

Železnice, Cidlina · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ideální místo pro váš nový domov nebo developerský záměr. Dnes pro vás mám nabídku, která potěší jak investory, tak ty, kdo si chtějí splnit sen o vlastním domě v klidném prostředí. Na okraji malebné obce Cidlina, s výhledem do otevřené krajiny, nabízíme pozemek o rozloze více než 5000 m². Cidlina spadá pod město Železnice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Ať už potřebujete školu, obchod, nebo lékaře – vše máte po ruce. Navíc Jičín a Lomnice nad Popelkou jsou doslova "co by kamenem dohodil". Pozemek je v územním plánu veden jako "Plochy smíšené obytné – venkovské (SV)". To znamená ideální prostor pro výstavbu: rodinného domu venkovského charakteru, chalupy k rekreaci a souvisejících staveb (garáž, zahradní domek apod.) Maximální zastavěnost: 30 %, Možnost výstavby: 1 nadzemní podlaží + podkroví Město Železnice plánuje rozšíření vodovodu přímo k hranici pozemku – jeho připojení je tak otázkou blízké budoucnosti, stavební povolení je již vydáno. Pozemek je možné odkoupit celý, nebo ho na přání rozdělíme na menší parcely cca 1000 m² – pokud se najdou alespoň čtyři zájemci. Ozvěte se a dejte vědět, o jakou variantu byste měli zájem.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (1435 Kč/m²)
Pozemek
5228 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
homecity

Vzdálenosti

bankomat 4425 m MHD 92 m školka 1790 m lékař 3761 m pošta 3412 m restaurace 1572 m škola 3428 m vlak 1083 m

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 6.44 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.76 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 12.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 231 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Cidlina, hasičská zbrojnice)
Nádraží
1085 m (Cidlina)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno