Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Železnice, Cidlina · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ideální místo pro váš nový domov nebo developerský záměr. Dnes pro vás mám nabídku, která potěší jak investory, tak ty, kdo si chtějí splnit sen o vlastním domě v klidném prostředí. Na okraji malebné obce Cidlina, s výhledem do otevřené krajiny, nabízíme několik pozemků o velikosti 1000 m².

Cidlina spadá pod město Železnice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Ať už potřebujete školu, obchod, nebo lékaře – vše máte po ruce. Navíc Jičín a Lomnice nad Popelkou jsou doslova "co by kamenem dohodil".

Pozemek je v územním plánu veden jako "Plochy smíšené obytné – venkovské (SV)". To znamená ideální prostor pro výstavbu: rodinného domu venkovského charakteru, chalupy k rekreaci a souvisejících staveb (garáž, zahradní domek apod.)
Maximální zastavěnost: 30 %, Možnost výstavby: 1 nadzemní podlaží + podkroví

Město Železnice plánuje rozšíření vodovodu přímo k hranici pozemku – jeho připojení je tak otázkou blízké budoucnosti, stavební povolení je již vydáno.

Pozemky se prodávají jak samostatně tak v celku. Ozvěte se a dejte vědět, o jakou variantu byste měli zájem.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: homecity

Vzdálenosti

bankomat 4425 m MHD 92 m školka 1790 m lékař 3761 m pošta 3412 m restaurace 1572 m škola 3428 m obchod 6684 m vlak 1083 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

1 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

2.16 mil. – 2.98 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 588 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 19:29

Stavebni pozemek na okraji Cidliny s vydanym stavebnim povolenim na vodovod. Pozor na nutnost vlastni vystavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: sitovani a vystavba od nuly

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Cidlina, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 1085 m (Cidlina)
Liberec: 83 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno