prodej pole 1 604 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 1 605 m² (pole 12 838 m²), jedná se o spoluvlastnický podíl.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 12 838 m², Podíl 13 % o výměře 1 605 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Ústí nad Orlicí? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k nákupu pozemku v katastrálním území Vysoké Mýto, kde ceny nemovitostí stabilně rostou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vysoké Mýto: - parc. č. 10134 - výměra 12838 m² Investice do zemědělské půdy je v dnešní době jednou z nejbezpečnějších a nejvýhodnějších možností. S rostoucími cenami potravin a zvyšující se poptávkou po kvalitní půdě se vaše investice stává nejen stabilní, ale i výnosnou. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 57 771 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 1604 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20700

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 771 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.78 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 771 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

116 058 Kč

97 812 – 161 622 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 109 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 105 271 · váha 83 %

Model z dat 188 000 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 122 305 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 105 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 188 000 Kč (rozpětí 119 776 Kč – 317 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 122 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 57 771 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 19:24

Jedná se o investiční prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě ve Vysokém Mýtě. Vzhledem k podílovému vlastnictví je nutné počítat s omezenou možností samostatného nakládání s pozemkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 13 %

Dostupnost

Zastávka: 1596 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
Nádraží: 1513 m (Vysoké Mýto)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.78 mil. → 57 771
24.08.2026	přidáno