Prodej zahrady 448 m²
Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji zahrádky v nově vznikající osadě nedaleko Jičína, obce Železnice.
Klidné, krásné, nerušené místo, s výhledem na přírodní památku - kopec Zebín. Právě tam nyní vzniká soubor zahrádek v ovocném sadu s názvem "U Jabloní". Majitelem pečlivě vymyšlený koncept, který má ambici uspokojit jednotlivce, páry i rodiny hledající odpočinek, zahradničení, sadaření, včelaření, chov drůbeže a především relax v přírodě.
Celkem 12 ks zahrádek o přibližné výměře 450 m2, z nichž každá ve "standardní výbavě" nabídne:
- dřevěný zahradní domek o rozměru 4x3m na betonové podezdívce
- oplocený kousek vlastního pozemku s brankou a vjezdovou bránou
- nádoba na dešťovou vodu
- malá solární FVE (světlo + USB)
- vyvýšený záhon
- kompostér
- fóliovník
Nyní si lze přednostně vybrat konkrétní zahrádku, která se liší počtem, druhem a umístěním již vzrostlých stromů. Jednotlivé rozdělení zahrádek najdete v přiloženém nákresu. Možné je také zakoupit více dílů parcel, toužíte-li po větším pozemku jen pro Vás.
Příjezdová cesta, na které každý z kupujících získá vlastnický podíl, bude průběžně udržována a zpevňována. Do budoucna je také možná dohoda zřízení společné kopané studny. Vše bude přizpůsobeno tak, aby komunita fungovala v příjemném duchu, ke spokojenosti všech majitelů.
Parcelní čísla pozemků: 709/10, 709/32, 709/33, 709/34
Příjezdová cesta: 709/35
Obec: Železnice
Katastrální území: Železnice
Katastrální pracoviště: Jičín
Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj
Číslo LV: 142
Výměra každé ze zahrádek: 448 m2
Druh pozemku: ovocný sad
Způsob ochrany nemovitosti: zemědělský půdní fond
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (1317 Kč/m²)
- Pozemek
- 448 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-eso-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Neupravená, Štěrková
umístění: Okraj obce
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
4311 m
MHD
163 m
školka
246 m
lékař
246 m
pošta
166 m
restaurace
16 m
škola
172 m
obchod
4320 m
vlak
1290 m
Odhad reálné ceny
573 877 Kč
rozpětí 546 829 – 829 952 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 539 444 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
589 998 · váha 88 %
Model z dat
535 840 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
280 878 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 317 Kč/m² → 589 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 535 840 Kč (rozpětí 299 757 Kč – 923 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 280 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Železnice, škola)
- Nádraží
- 1316 m (Železnice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |