Prodej komerčního pozemku 3540 m²

Cerekvice nad Bystřicí, Třebovětice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové rozloze 3 540 m² v klidné části obce Třebovětice, okres Jičín. Tento pozemek, umístěný v komerční zóně s výbornou dopravní dostupností, je ideální pro různé podnikatelské záměry. Podle územního plánu je vhodný pro parkování autodopravy, výstavbu hal, skladování, výrobu, zázemí pro stavební firmy či likvidaci vozidel, apd. Zpevněné plochy a příjezdové cesty jsou dimenzovány na pohyb těžké techniky až do 40 tun. V areálu se nachází vlastní artéská studna, dešťová kanalizace a možnost připojení elektřiny (třífázově 120A). Pozemek je částečně oplocen, příjezdová cesta a brána má šíři 6 metrů. Výborná dostupnost: Hradec Králové 14 km (10 min), Praha 1 hodina. Dálnice D35 sjezd a nájezd na dálnici za obcí Sadová, vzdálenost cca 6 km. Aktuálně dokončená dálnice Hradec<br />
Králové/Jičín - nájezd Sadová. Pro bližší informace kontaktujte makléře Jana Kubíčka.

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (1833 Kč/m²)
Pozemek: 3540 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 6676 m MHD 224 m školka 908 m lékař 4408 m pošta 1031 m restaurace 4025 m škola 1031 m vlak 766 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6.49 mil. Kč	-3.1 %
24.08.2026	6.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.01 mil. Kč

rozpětí 4.12 mil. – 18.42 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 6.49 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 833 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 386% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 10.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Třebovětice)
Nádraží: 1130 m (Třebovětice)
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.70 mil. → 6.49 mil.
24.08.2026	přidáno