prodej stavebního pozemku 398 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 398 m² v Drozdicích, městský obvod Pardubice IV Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek v klidné lokalitě Drozdice (Pardubice IV). Výměra pozemku je 398 m² a pozemek je dle územního plánu připraven pro výstavbu rodinného domu nízkopodlažního typu. Elektřina je na hranici pozemku; plyn, voda a kanalizace v těsném dosahu. K pozemku jsou již k dispozici veškerá vyjádření správců sítí a podklady pro připojení. Drozdice jsou místo pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do města. Cesta do Pardubic zabere 10 minut, do Chrudimi pouhých 8 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD (linka č. 12), která zajišťuje pravidelné spojení s centrem Pardubic. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (3894 Kč/m²)
Pozemek: 398 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ADRAS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00085

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

3 894 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

993 381 – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.82 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 962 515 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 962 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno