Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1150 m²

Lužany, Lužany · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji samostatný stavební pozemek, o výměře 1.155 m2 v obci Lužany u Jičína. Nabízený pozemek má při hranici pozemku možnost připojení na elektřinu, vodu i kanalizaci. Obec Lužany nabízí kompletní občanskou vybavenost, do které patří škola, školka, lékař, pošta a potraviny a to vše v docházkové vzdálenosti od nabízených pozemků. Nabízený pozemek je přímo napojen na veřejně přístupnou obecní komunikaci. V horizontu 2 let by měla být dokončena v blízkosti plánovaná dálnice D35, jejíž nejbližší nájezd bude vzdálen od Lužan méně než 4 km. Dojezdový čas do Jičína a Nové Paky je do 10ti minut, do Hradce Králové 30 minut. Pozemky jsou dle platného územního plánu vhodné k bydlení v rodinných domech venkovského typu. Podmínka pro výstavbu je zástavba 1 NP + podkroví s maximální výškou stavby 9 m. Koeficient zastavění pozemku je 0,4. V případě zájmu se neváhejte na pozemek vyrazit podívat, je volně dostupný z hlavní silnice v obci.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2165 Kč/m²)
Pozemek
1150 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
flat-invest-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 225 m lékař 4199 m pošta 66 m restaurace 1303 m škola 225 m vlak 4313 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.38 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 065 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Lužany, ObÚ)
Nádraží
4158 m (Kovač)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno