prodej stavebního pozemku 926 m²

Hradec nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 926 m², Hradec nad Svitavou Nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného domu na okraji obce Hradec nad Svitavou. Pozemek se nachází u bývalé silnice ze Svitav na Brno, která se díky obchvatu města stala klidnou lokalitou. K dispozici jsou celkem tři pozemky o výměře 925, 925 a 926 m² spolu s podílem na přístupovém pozemku. V případě zájmu je možnost zakoupit pozemek jako celek o výměře 3283 m². Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech - venkovské s reagulací zástavby maximálně 2 nadzemních podlaží. U pozemku není dostupné napojení na vodovod a kanalizaci, doporučeno řešit studničním vrtem a ČOV, nebo septikem. V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 926 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Kristýna Svěráková

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N660

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11575.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 494 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 823 166 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1146 m (Svitavy, Lány, u kříže)
Nádraží: 614 m (Svitavy-Lány)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno