prodej pole 1 521 m²
Malé Výkleky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 522 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Pardubice? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že celou parcelu budete mít jen pro sebe. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Malé Výkleky: - parc. č. 1150 - výměra 1493 m² - parc. č. 1154 - výměra 263 m² Naše pozemky se nacházejí na vysoce kvalitní půdě, která má stabilně rostoucí ceny. Investice do zemědělské půdy je nejen bezpečná, ale také výhodná, protože ceny pozemků v posledních letech neustále stoupají. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1150 - výměra 1 493 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Chýšť hospodaří na 1 492 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 51 918 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1521 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20674
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 51 918 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 918 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
186 280 Kč
168 529 – 279 695 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 175 104 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
204 363 · váha 79 %
Model z dat
124 348 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
115 976 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 204 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 348 Kč (rozpětí 79 223 Kč – 209 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 115 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 918 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:04
Orná půda v katastrálním území Malé Výkleky v osobním vlastnictví. Pozemek je zčásti obhospodařován místním zemědělským družstvem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Zemědělská půda v pachtu
Dostupnost
- Zastávka
- 687 m (Klamoš, hájovna)
- Nádraží
- 3583 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 51 918 |
| 24.08.2026 | přidáno |