Nemovitosti

Prodej pole 99905 m²

Markvartice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor 17 pozemků v katastrálním území Rakov u Markvartic o celkové výměře 99 905 m². Prodej pouze jako celek.<br /> <br /> Skladba pozemků:<br /> <br /> 9× orná půda<br /> 5× vodní plocha<br /> 2× travní porost<br /> 1× ostatní plocha<br /> <br /> Nabízený soubor pozemků je vhodný pro zemědělské hospodaření i jako strategická investice s potenciálem zhodnocení. Zemědělská půda si dlouhodobě udržuje svou hodnotu a patří mezi nejstabilnější formy uložení kapitálu. Pozemky jsou prodávány výhradně jako celek a tvoří ucelený soubor v žádané lokalitě Jičínska.<br /> <br /> Parcelní čísla:<br /> 197/10, 208/15, 220/75, 220/110, 265/35, 265/41, 265/66, 303/16, 303/27, 317/3, 376/1, 377/1, 485/88, 485/101, 700/20, 700/24 a 700/26.<br /> <br /> V případě zájmu o bližší informace, výpis z katastru nemovitostí nebo další podklady mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.65 mil. Kč (67 Kč/m²)
Pozemek
99905 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4279 m MHD 19 m školka 249 m lékař 4238 m pošta 42 m restaurace 4214 m škola 4276 m obchod 4253 m vlak 4342 m

Odhad reálné ceny

5.94 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 8.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.49 mil. · váha 79 %
Model z dat 7.23 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 8.49 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 12.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Markvartice, pošta)
Nádraží
4366 m (Sobotka)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno