prodej stavebního pozemku 5 229 m²

Hnátnice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Hnátnici Prodej nadstandardně velkého a krásného pozemku Hnátnice 5 229 m² Hledáte pozemek, kde byste si postavili svůj vysněný domek, nebo celý ranč, kde byste mohli bydlet se svými miláčky? Pojďte se s námi podívat na jeden takový pozemek v nádherné lokalitě v obci Hnátnice, kde díky rozloze pozemku, můžete chovat klidně koně, ovce, pštrosy, nebo si tu můžete vybudovat svůj vlastní cvičák pro psy. Pozemek má výměru neuvěřitelných 5 229 m², z toho 911 m² je stavebních. Zasíťování pozemku je v současné době plánováno obcí a je před odsouhlasením realizací. K pozemku je příjezdová cesta, a nachází se pouhých 9km od města Ústí nad Orlicí, 10km od Žamberka, kde je kompletní občanská vybavenost. V obci Hnátnice je škola, školka, obchod s potravinami a také krásný klid a nádherná příroda, kde se budete cítit jako v ráji. Nemovitost je v osobním vlastnictví, tudíž ji lze financovat pomocí HÚ. Ten Vám velmi rádi pomůžeme zajistit v rámci služeb. Pokud Vás naše nabídka zaujala, popřípadě byste měli zájem o bližší informace, neváhejte kontaktovat makléře Aleše. Budu se na Vás těšit 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (421 Kč/m²)
Pozemek: 5229 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Hrubeš Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00554

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

rozpětí 3.20 mil. – 9.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.41 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1881 m (Žampach, zámecký park)
Nádraží: 2648 m (Hnátnice)
Pardubice hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno