Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1110 m²

Soběraz · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1110 m2 v klidné časti obce Soběraz, vzdálené 4,5 km od Jičína. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě. Elektřina a plyn na hranici pozemku. Vodu je v současné době zapotřebí řešit vlastní studnou, odpady ČOV se v sakováním, popřípadě jímkou s přípravou na připojení na kanalizaci (výstavbu vodovodu a kanalizace obec aktivně řeší). Jedná se o pozemkovou parcelu číslo 4/10 na přiloženém geometrickém plánu. RK NEOBTĚŽOVAT !!!

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2243 Kč/m²)
Pozemek
1110 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 3900 m MHD 261 m školka 1404 m lékař 1385 m pošta 1434 m restaurace 1484 m škola 1483 m obchod 3915 m vlak 1849 m

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 243 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Soběraz)
Nádraží
1853 m (Železnice)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno