prodej lesa 3 842 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 3 842 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Ústí nad Orlicí, konkrétně v katastrálním území Česká Třebová. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst, což ji činí atraktivní pro investice. Nabízíme Vám pozemek v katastrálním území Česká Třebová: - Parcelní číslo 2114/6 (3842 m², 100% vlastnictví, LV 4117) Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují stabilní růst, což z nich činí výhodnou volbu pro každého investora. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému majetku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 113 433 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3842 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20058

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	113 433 Kč	-10.0 %
06.10.2026	126 037 Kč	-10.0 %
18.09.2026	140 041 Kč	-10.0 %
31.08.2026	155 601 Kč	-10.0 %
25.08.2026	172 890 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

113 433 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

246 766 Kč

219 335 – 302 106 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 231 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 243 125 · váha 74 %

Model z dat 230 263 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 364 990 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 243 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 230 263 Kč (rozpětí 147 080 Kč – 387 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1012 nabídek stejného druhu → 364 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 113 433 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 07:24

Lesní pozemek o výměře 3 842 m² v katastrálním území Česká Třebová v osobním vlastnictví. Jde o standardní investiční nabídku do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní pozemek

Dostupnost

Zastávka: 697 m (Česká Třebová, sídliště Borek)
Nádraží: 1429 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	zlevněno 126 037 → 113 433
06.10.2026	zlevněno 140 041 → 126 037
18.09.2026	zlevněno 155 601 → 140 041
31.08.2026	zlevněno 172 890 → 155 601
25.08.2026	zlevněno 17.29 mil. → 172 890
24.08.2026	přidáno