Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1365 m²

Běchary · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek s velkým potenciálem v obci Běchary u Kopidlna Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 365 m2 v klidné části obce Běchary, nedaleko Kopidlna a Jičína. Součástí pozemku je funkční stodola stojící na ploše vedené jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 326 m2. Zbývající část tvoří zahrada a orná půda, což nabízí široké možnosti budoucího využití. Pozemek je přístupný po soukromé i veřejné cestě, která je vedena v pasportu komunikací a má zpevněný povrch. V blízkosti pozemku se nachází vodovodní řad a elektrická síť. Vybudování přípojek je možné po dohodě s vlastníky sousedních pozemků, se zajištěním jednání rádi pomůžeme. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností okolních měst a zároveň představuje zajímavou příležitost pro budoucí investici či realizaci vlastních záměrů. Hlavní výhody: celková výměra 1 365 m2, funkční stodola na pozemku, klidná lokalita, zpevněný příjezd, dostupnost inženýrských sítí v blízkosti pozemku, investiční potenciál do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1458 Kč/m²)
Pozemek
1365 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
rudolf-zuska

Vzdálenosti

bankomat 2442 m MHD 27 m školka 131 m lékař 2832 m pošta 2442 m restaurace 1490 m škola 131 m vlak 3176 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 502 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Běchary)
Nádraží
3168 m (Kopidlno)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno