Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 928 m²

Vidochov, Vidochov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 928 m² v obci Vidochov, okres Jičín. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské, určené pro výstavbu rodinného domu.<br /> <br /> Na pozemku v minulosti stála chalupa. K dispozici je elektrická přípojka a také vyčištěná, vydatná studna. Obec v současné době připravuje projekt veřejného vodovodu. Kanalizace není v obci vybudována.<br /> <br /> Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace a nachází se v zastavěné části obce mezi rodinnými domy. Vidochov nabízí klidné bydlení v podkrkonošské krajině a základní občanskou vybavenost. V dobré dojezdové vzdálenosti se nacházejí také lyžařská centra Vrchlabí a Kněžický vrch, Herlíkovice a Špindlerův Mlýn. <br /> <br /> Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností města, může být tento pozemek ideální volbou.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (3114 Kč/m²)
Pozemek
928 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3915 m MHD 6 m školka 11 m lékař 1801 m pošta 1772 m restaurace 1897 m škola 11 m vlak 1606 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.81 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 948 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Vidochov, horní)
Nádraží
1610 m (Horka u Staré Paky)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno