prodej pozemku 6 634 m²

Dolní Dobrouč · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Horní Dobrouč Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 634 m² v Horní Dobrouči. Pozemek se nachází v jižní části obce u silnice, směrem na Lanškroun. Z velké části je obhospodařován a zapsán do veřejného registru půdy LPIS s možností uplatnění dotací. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Horní Dobrouč, část obce Dolní Dobrouč, je vesnice v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji. Leží v kopcovité oblasti Podorlické pahorkatiny, je zasazena do dlouhého údolí v malebné krajině orlického podhůří, ze všech stran ji obklopují rozlehlé lesy. Název katastrálního území je Horní Dobrouč. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 869 000 Kč (131 Kč/m²)
Pozemek: 6634 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01285

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	869 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	869.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 646 179 – 4.81 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 861 858 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 861 858 Kč (rozpětí 482 137 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 869 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 869.00 mil. → 869 000
24.08.2026	přidáno