Prodej sadu, vinice 5465 m²

Zámostí-Blata · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji sad s lesem v zajímavé lokalitě Zámostí-Blata. Soubor tří pozemků se skládá ze sadu 2599 m2, lesního pozemku 2725 a ostatní komunikace 141 m2. Tato nemovitost, umístěná na polosamotě, nabízí unikátní propojení s přírodou. Plocha pozemku činí 5465 m2, což zajišťuje dostatečný prostor pro Vaši seberealizaci a maximální pocit soukromí. Na pozemek je přivedena elektřina a je povolena přípojka na obecní vodovod.

Pozemek se nachází v chráněné krajinné oblasti vyhledávaných Prachovských skal, což zaručuje klidné a přírodně bohaté prostředí. . Tento nádherný kus přírody je ideální pro ty, kteří touží po úniku z městského ruchu a ocenění krás výhledů a vlastního lesa.

Pozemek se nachází v lokalitě obce Zámostí-Blata a její část katastrálního území se nachází v západní části Prachovských skal, které byly jako jedny z prvních vyhlášeny již v roce 1933 přírodní rezervací, na jihovýchodním okraji SCHKO Český ráj, severozápadně od okresního města Jičín v nadmořské výšce 292 m n. m. v atraktivní rekreační oblasti.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (218 Kč/m²)
Pozemek: 5465 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 380V, 400V umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 68 m školka 1961 m pošta 1832 m restaurace 1857 m škola 4445 m vlak 2230 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.19 mil. Kč	-20.1 %
24.08.2026	1.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

422 536 Kč

rozpětí 284 141 – 1.10 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 182 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 397 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 368 794 · váha 40 %

Model z dat 419 524 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 540 816 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 368 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 310% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 524 Kč (rozpětí 234 688 Kč – 722 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 540 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 182% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Zámostí)
Nádraží: 2252 m (Mladějov v Čechách)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 1.49 mil. → 1.19 mil.
24.08.2026	přidáno