prodej pole 1 743 m²

Radhošť · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

155 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 743 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 1964 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Radhošť, okres Ústí nad Orlicí. Konkrétně: Parc. č. 308/17, 314/75 v KÚ Radhošť, LV č. 84 GPS: 49.993352042, 16.093140087 Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Využití pozemku na karavan/ maringotku nebo buňku je, vzhledem k jeho charakteru, možné. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Radhošť je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 33 037 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 1743 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19704

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	33 037 Kč	-10.0 %
25.08.2026	36 708 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.67 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 037 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

118 086 Kč

104 889 – 148 889 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 111 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 106 609 · váha 86 %

Model z dat 210 868 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 131 579 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 106 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 210 868 Kč (rozpětí 134 398 Kč – 357 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 131 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 037 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 01:05

Jedná se o prodej 100% podílu pozemku v okrese Ústí nad Orlicí určeného jako investice s možností využití pro karavan. Text inzerátu na konci obsahuje komerční nabídku dluhopisů třetí strany.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 734 m (Týnišťko, náves)
Nádraží: 1079 m (Zámrsk)
Pardubice hl. n.: 24 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 36 708 → 33 037
25.08.2026	zlevněno 3.67 mil. → 36 708
24.08.2026	přidáno