Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1801 m²

Radim · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1801 m² v malebné obci Radim-Tužín, okr. Jičín, ideální pro rodiny hledající klidné místo pro život, chataře nebo zájemce o mobilní domy. Tento mírně svahovitý pozemek se nachází na kopečku vesnice, v blízkosti lesa, což zaručuje příjemné soukromí a jedinečné výhledy na západy slunce. Obec Radim je vyhledávaným místem pro život, díky své občanské vybavenosti, která zahrnuje mateřskou a základní školu, obchod, restauraci a sportovní zařízení jako fotbalové a dětské hřiště. Vzdálenost od autobusové zastávky je pouhých 1,6 km, což usnadňuje dopravní dostupnost do okolí. Město Jičín, známé svou historickou atmosférou, se nachází necelých 9 km daleko, což zajišťuje praktickou dostupnost veškerého městského komfortu. Pozemek se nachází v neprůjezdné části obce, což zaručuje klid a příjemné prostředí, ideální pro odpočinek a relaxaci. Kromě toho je v blízkosti Českého Ráje, oblasti známé svými přírodními krásami a možnostmi outdoorových aktivit. Zásadní výhodou tohoto pozemku je, že již disponuje projektem stavby, který je zahrnut v prodejní ceně. To výrazně šetří čas a usnadňuje proces realizace vašich představ o novém domově. Dále je na pozemku zřízena přípojka na elektřinu, ČOV a vodovodní šachta. Co se týče příjezdové cesty, tak je k pozemku zřízené věcné břemeno chůze a jízdy. Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou - rekreační, což znamená, že zde není problém s výstavbou. Pokud hledáte slunné místo s čerstvým vzduchem a nádhernou přírodou, neváhejte a přijeďte se na tento pozemek podívat osobně. Příležitosti tohoto druhu nejsou na trhu běžné!

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (1249 Kč/m²)
Pozemek
1801 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 1138 m školka 1037 m lékař 1201 m pošta 1100 m restaurace 1077 m škola 1037 m vlak 4588 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 249 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1327 m (Radim)
Nádraží
4717 m (Jičín zastávka)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno