prodej zahrady 1 799 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku ( zahrady) , Javorník u Svitav Nabízíme Vám ke koupi dvě parcely v odlehlé části obce Javorníku u Svitav, okres Svitavy. Jedná se o parcelu č. 895/1 o celkové výměře 1.491 m², vedená jakožto TTP a parcelu 866/6 o celkové výměře 308 vedenou jakožto lesní pozemek , obě jsou uvedené na LV 399, kat. území Javorník u Svitav. Tyto nabízené pozemky nemají žádné dostupné přípojky žádných energií ( tj. bez vody, elektrické energie). Přístup k této parcele je za pomoci vyježděné polní cesty. Pozemek je určený jakožto zahrada s menší stavbou ( zahradní domek). Pozemek lze rozdělit i na menší celky. Výhodné financování zajistíme.
Parametry
- Cena
- 470 000 Kč (261 Kč/m²)
- Pozemek
- 1799 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PRIME REALITY s.r.o. - Praha
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2568
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 470 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 470.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
703 045 Kč
rozpětí 406 612 – 1.71 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 660 862 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
470 007 · váha 40 %
Model z dat
731 949 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.13 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 470 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 731 949 Kč (rozpětí 409 464 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 895 m (Svitavy, Orlík)
- Nádraží
- 1741 m (Svitavy zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 470.00 mil. → 470 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |