Nemovitosti

Prodej louky 30391 m²

Kyje · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky do výlučného vlastnictví v k.ú. Kyje u Jičína, okres Jičín. Jedná se o parcely č. 40/12, 43/1, 43/16, 43/19, 43/6, 52/3 a 52/5 zapsané na LV 134 o celkové výměře 30.391 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a lesní pozemky. Nachází se na jihovýchodě obce Kyje a v územním plánu pozemky leží převážně v plochách zemědělských. Na pozemky č. 43/1, 52/3 a 52/5 je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou jeden rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed největšího pozemku 50°29'29.45"N, 15°23'07.15"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
30391 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3980 m MHD 47 m školka 2151 m lékař 2577 m pošta 2498 m restaurace 1776 m škola 2485 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.89 mil. · váha 81 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 19.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 19.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Kyje, Obecní úřad)
Nádraží
645 m (Kyje u Jičína)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno