Nemovitosti

Prodej louky 5015 m²

Kyje · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky do výlučného vlastnictví v k.ú. Kyje u Jičína, okres Jičín. Jedná se o parcely č. 332/2, 334/1, 334/2 a 579 zapsané na LV 134 o celkové výměře 5.015 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Nachází se na severovýchodě obce Kyje a v územním plánu pozemky č. 332/2, 334/1 a 334/2 leží v plochách zemědělských a parcela č. 579 je vedena jako plocha dopravní infrastruktury. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed největšího pozemku 50°30'01.57"N, 15°22'50.09"E . Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
225 675 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
5015 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3980 m MHD 47 m školka 2151 m lékař 2577 m pošta 2498 m restaurace 1776 m škola 2485 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč
rozpětí 510 261 – 3.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 441 212 · váha 40 %
Model z dat 843 087 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 441 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 292% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 843 087 Kč (rozpětí 471 636 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 225 675 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:03

Jedná se o prodej pozemků do výlučného vlastnictví v obci Kyje o celkové výměře 5 015 m². Část pozemků je v územním plánu vedena jako plocha dopravní infrastruktury.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
49 m (Kyje, Obecní úřad)
Nádraží
645 m (Kyje u Jičína)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno