Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2169 m²

Židovice, Židovice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní stavební pozemek v klidné obci Židovice o celkové výměře 2 169 m^2. ​Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí stavět ihned a hledají nadstandardní prostor s kompletním zázemím. ​Hlavní přednosti: ​Celková plocha: 2 169 m^2 (1422 m^2 hlavní stavební část + 747 m^2 zahrada, která je rovněž vedena v územním plánu). ​Kompletní inženýrské sítě: Na pozemku je zavedena elektřina, obecní vodovod i kanalizace. ​Vlastní zdroj vody: K dispozici je také funkční studna. ​Snadnější start stavby: Na pozemku se nachází starší dům určený k demolici. Díky tomu je místo již zapsané v katastru jako zastavěná plocha a nádvoří, což může výrazně urychlit a zjednodušit administrativu spojenou s novou výstavbou. ​Lokalita: ​Židovice nabízejí klidné vesnické bydlení s výbornou dostupností do okolních měst.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1379 Kč/m²)
Pozemek
2169 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 5264 m MHD 82 m školka 2729 m lékař 5654 m pošta 3504 m restaurace 4308 m škola 2729 m vlak 5996 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.39 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Židovice)
Nádraží
5810 m (Pševes)
Praha hl. n.
124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno