prodej lesa 7 200 m²
Pohledy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, Pohledy Předmětem prodeje je ideální 1/2 Lesního pozemku u severní části obce Pohledy v okrese Svitavy. Jedná se o část lesa ve dvou lokalitách. Hned za obcí Pohledy leží pozemky o celkové velikosti 10.747 m². Porost je smíšený - lípy, břízy, javor apod. Druhý pozemek o velikosti 3.996 m² leží asi 1 km východně od obce Pohledy. Na pozemku rostou převážně břízy. Z těchto výměr je na prodej ideální 1/2. Pro další informace mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 190 000 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 7200 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Zámiš reality - Bronislav Zámiš
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-68
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 190 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
570 288 Kč
rozpětí 500 544 – 732 110 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 536 071 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
497 771 · váha 78 %
Model z dat
939 723 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
614 088 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 497 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 939 723 Kč (rozpětí 525 696 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 614 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 865 m (Pohledy, bytovka)
- Nádraží
- 6133 m (Březová nad Svitavou-Dlouhá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 19.00 mil. → 190 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |