Prodej stavebního pozemku 2205 m²
Úbislavice, Stav · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej malebného pozemku s úchvatným výhledem v Úbislavicích.
AKTUÁLNĚ JE V ŘEŠENÍ ZŘÍZENÍ ELEKTRICKÉ PŘÍPOJKY.
Hledáte místo s duší, kde se snoubí klid venkova s dechberoucím panoramatem? Pak je tento pozemek v Úbislavicích přesně pro vás!
- Rozloha: 2 205 m2.
- Lokalita: Úbislavice, malebná obec s dobrou dostupností do okolních měst - Nová Paka 5 km a Jičín 14 km.
- Výhled: Nechte se okouzlit nekonečnými výhledy na zvlněnou krajinu, které se vám naskytnou z tohoto jedinečného místa. Ideální večerní posezení s přáteli při západu slunce, kdy se obzor zbarví do odstínů oranžové a růžové.
- Voda: Na pozemku se nachází kopaná studna s pramenem pitné vody.
- Přístup: Bezproblémový přístup po obecní cestě.
- Charakteristika: Pozemek je výrazně svažitý, což mu dodává jedinečný charakter a umožňuje vytvořit terasovitou zahradu s úžasnými výhledy.
- Nemovitost je bez zatížení.
- Pozemek se nachází v zastavitelné zóně dle územního plánu.
Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pozemkem osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy.
Těším se na setkání s vámi!
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (812 Kč/m²)
- Pozemek
- 2205 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mex-investment-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Štěrková
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4384 m
MHD
186 m
školka
2991 m
lékař
3189 m
pošta
1027 m
restaurace
1963 m
škola
2991 m
vlak
4422 m
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.99 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.20 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.77 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 998 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 595 m (Stav, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 3983 m (Nová Paka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |