prodej stavebního pozemku 3 443 m²
Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Horní Čermné K prodeji je větší pozemek v obci a katastrálním území Horní Čermná. Jedná se o soubor čtyř na sebe navazujících pozemků o rozloze 3443 m². Pozemek parc. č. 878 (233 m²), pozemek parc. č. 1303/1 (1592 m²), pozemek parc. č. 1305 (529 m²) a pozemek parc. č. 1306 (1089 m²). Stavební parcela se nachází ve vrchní části prodávaného pozemku. Tento je situován v klidné části obce mimo hlavní silnici, na okraji zástavby rodinných domů. Přístup k pozemku je zajištěn obecní komunikací. Inženýrské sítě jsou k dispozici na pozemku: obecní vodovod, elektřina a plyn. Kanalizace v dosahu. Dle územního plánu je pozemek zařazen v území s funkčním využitím and #34;bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV and #34;. V dané lokalitě lze postavit maximálně dvoupodlažní obytný objekt, jedno podzemní podlaží a podkroví. V obci je k dispozici obecní úřad, pošta, obchod, lékař, základní a mateřská škola, kulturní zařízení, pohostinství, sportoviště, koupaliště a dětská hřiště. Horní Čermná je krásným místem pro trvalé rodinné bydlení nebo k rekreaci, lokalita nabízí v letních i zimních měsících dostatek příležitostí k trávení volného času.
Parametry
- Cena
- 3.53 mil. Kč (1025 Kč/m²)
- Pozemek
- 3443 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Monika Kindlová
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0621
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.53 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 4.00 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.53 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.98 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
8.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 025 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Horní Čermná, Krčma)
- Nádraží
- 5514 m (Verměřovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |