Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1923 m²

Nová Paka, Vrchovina · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení s původním stavením v klidné části Nové Paky – Vrchovina, který se nachází na prostorném pozemku o výměře 1 923 m² s udržovanou zahradou a ovocnými stromy. Stavba stojící na pozemku je v původním stavu a je určena k rozsáhlé rekonstrukci podle vlastních představ nebo k demolici a následné výstavbě. K dispozici je kopaná studna, elektřina, septik a studánka.<br /> <br /> Nemovitost je vhodná jak pro vytvoření komfortního rodinného bydlení, stylové chalupy, tak i jako zajímavá investice pro rekreační pronájem.<br /> <br /> Velkým benefitem je lokalita – tiché prostředí s rychlou dostupností do centra města, kompletní občanská vybavenost v dosahu a zároveň přímé napojení na přírodu. Okolí láká k turistice, cyklovýletům i odpočinku, v zimních měsících pak oceníte blízkost lyžařských areálů v Krkonoších.<br /> <br /> Hledáte-li místo s velkorysým pozemkem, soukromím a potenciálem do budoucna, tato nemovitost je skvělou příležitostí.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1040 Kč/m²)
Pozemek
1923 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1832 m MHD 218 m školka 1973 m lékař 1844 m pošta 1862 m restaurace 1715 m škola 1889 m vlak 2095 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 672 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 751 765 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Vrchovina, hlavní silnice)
Nádraží
2033 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno