prodej louky 500 m²
Koclířov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek Koclířov Prodej pozemku katastr Koclířov. Pozemek parc. č. 5370/2 trvalý travní porost o výměře 500m², cena je včetně realitních služeb.
Parametry
- Cena
- 285 000 Kč (570 Kč/m²)
- Pozemek
- 500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality ČR - Karel Papoušek
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1082
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 285 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 285.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
431 009 Kč
rozpětí 202 471 – 855 708 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 405 148 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
594 824 · váha 40 %
Model z dat
324 354 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
313 480 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 190 Kč/m² → 594 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 324 354 Kč (rozpětí 181 449 Kč – 558 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 313 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 285 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Koclířov, škola)
- Nádraží
- 3173 m (Hřebeč - Doly MPD)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 285.00 mil. → 285 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |