prodej louky 500 m²

Koclířov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

 Pozemek Koclířov Prodej pozemku katastr Koclířov. Pozemek parc. č. 5370/2 trvalý travní porost o výměře 500m², cena je včetně realitních služeb. 

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1082

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	285 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	285.00 mil. Kč

Nabídková cena

285 000 Kč

570 Kč/m²

Odhad reálné ceny

654 413 Kč

426 427 – 1.06 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 615 148 Kč

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 874 105 · váha 61 %

Model z dat 303 535 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 350 000 · váha 10 %

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 748 Kč/m² → 874 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 303 535 Kč (rozpětí 193 384 Kč – 512 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 350 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 285 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 18:08

Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost v katastru Koclířov. Cena je včetně realitních služeb.

Načítám okolní nabídky…

25.08.2026	zlevněno 285.00 mil. → 285 000
24.08.2026	přidáno