Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 431 m²

Rašín, Rašín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro svůj nový domov nebo víkendovou relaxaci?<br /> Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 431 m², situovaný v malebné a klidné obci Rašín, nedaleko města Hořice.<br /> Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o přibližných rozměrech 33 × 13 metrů, je pečlivě udržovaný a díky přístupu přímo z obecní asfaltové komunikace je připraven k okamžitému využití.<br /> Dle platného územního plánu je pozemek určen pro smíšené obytné venkovské využití, což nabízí možnost výstavby menšího rodinného domu, bungalovu, nebo modulového domu. Je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v příjemném venkovském prostředí, ale i pro zájemce o rekreační využití.<br /> V obci jsou dostupné inženýrské sítě elektřina a plyn. Voda je nutno řešit vlastní studnou a odpady ČOV. <br /> Rašín je vyhledávanou lokalitou pro svůj klid, krásnou okolní přírodu a výbornou dostupnost do Hořic. <br /> Základní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Jeřicích. Doporučujeme prohlídku. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (2320 Kč/m²)
Pozemek
431 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4993 m MHD 39 m školka 1147 m lékař 4119 m pošta 1172 m restaurace 2357 m škola 1276 m vlak 1071 m

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč
rozpětí 735 350 – 1.92 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 941 592 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.00 mil. · váha 40 %
Model z dat 991 363 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 320 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 991 363 Kč (rozpětí 554 584 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Rašín)
Nádraží
835 m (Jeřice)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno