Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2458 m²

Jičíněves, Keteň · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 458 m2 v malé vesnici Keteň v okrese Jičín, části obce Jičíněves, ležící 2,5 km na západ v Královéhradeckém kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako zahrada a dle územního plánu je součástí plochy smíšené obytné venkovské. K pozemku je přístup z komunikace. Obec se rozprostírá v Jičínské kotlině, prochází tudy cyklostezka. Nachází se zde Zámecký rybník, dále tudy protéká Mlýnský potok a jihovýchodně od obce se nachází les Obora. Dominantou obce Jičíněves a širokého okolí je zámek Jičíněves. V obci najdete základní občanskou vybavenost a ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdálením městě Jičín. Keteň je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.48 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek
2458 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4845 m MHD 353 m školka 4569 m lékař 2388 m pošta 2388 m restaurace 2412 m škola 2466 m vlak 1576 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 302 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1285 m (Jičíněves, Bartoušov, zelenina)
Nádraží
1471 m (Bartoušov zastávka)
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno