Nemovitosti

Prodej louky 514 m²

Chyjice, Chyjice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 514 m² v katastrálním území Chyjice, nacházející se na klidném okraji obce. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a touží po kousku přírody. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný a poskytuje skvělou příležitost pro rekreační využití nebo jako investice do budoucna. Okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Možnost dokoupení pozemku KN 218/5. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v malebné části Chyjic. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
167 050 Kč (325 Kč/m²)
Pozemek
514 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 93 m školka 2723 m lékař 3327 m pošta 2333 m restaurace 2713 m škola 2723 m vlak 3291 m

Odhad reálné ceny

425 861 Kč
rozpětí 200 338 – 892 388 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 400 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 378 240 · váha 40 %
Model z dat 522 535 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 322 257 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 736 Kč/m² → 378 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 187% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 522 535 Kč (rozpětí 292 314 Kč – 900 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 322 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 167 050 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Chyjice, hostinec)
Nádraží
4125 m (Jičíněves)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno