prodej stavebního pozemku 8 634 m²
Študlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemky 8 634 m² na velmi pěkném místě - Študlov(55km od Brna) Exkluzivně nabízíme - nyní jako celek, pěkné rovinaté stavební pozemky o celkové ploše 8 634 m² v blízkosti Rozhraní(3,4km) a Březové nad Svitavou(8,5km), v klidném a velice pěkném prostředí, a přitom necelou hodinku autem i vlakem od Brna(..55km), výhodou je tedy dostupnost - rychlý nájezd na hlavní silnici( I/43 (E461) která spojuje Brno a Svitavy) a přitom potenciál velmi pohodového bydlení. Výhody: - pozemky (.. na okraji neprůjezdné obce. ), stavební, rovinaté a orientované od obce na jih směrem do přírody(.. balzám na duši - je zde opravdový klid a do budoucna v blízkosti nehrozí žádná frekventovaná silnice. ), - pozemky mají nyní příjezd ze dvou stran(.. po dobudování ještě další krátké místní komunikace možnost rozdělení na 10-15 pozemků s vlastním příjezdem. ), - na hranici pozemků, kde začíná zástavba obce, je možnost připojení na stávající IS, - absolutně mimo záplavovou oblast (.. na rozdíl od Horního Poříčí. ), - nádherná a klidná krajina v blízkosti přírody (.. od pozemků je krásná procházka polní cestou(4,9 km) podél lesa k oblíbené vodní přehradě Křetínka), - v těsné blízkosti je železniční stanice Moravská Chrastová (.. pravidelné vlakové spoje. ) - investiční příležitost V dojezdové blízkosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kulturní zařízení, škola, školka, pošta, lékaři, zastávky MHD, atd. .. dostupnost autem do Brna i směrem na Svitavy. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování, který obsahuje kompletní právní služby, právní dohled nad průběhem obchodu, advokátní úschovu, jednání s úřady, katastrem, realitní servis související s koupí nemovitostí, a mnoho dalšího. Vaše bezpečí a spokojenost je naší prioritou.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (649 Kč/m²)
- Pozemek
- 8634 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N002-2625-024
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.60 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 5603.47 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.92 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 18.40 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
7.31 mil. · váha 40 %
Model z dat
9.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20.57 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 846 Kč/m² → 7.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.90 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 17.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Študlov, točna)
- Nádraží
- 2396 m (Rozhraní)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 210 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |