prodej pole 2 392 m²

Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 392 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Pardubice? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Choltice: - parc. č. 1558 - výměra 2 392 m² Tato kvalitní půda je ideální pro zemědělské aktivity nebo jako dlouhodobá investice s rostoucími cenami. Vlastnictví pozemku je nejen stabilní, ale také výhodné v době, kdy ceny nemovitostí neustále stoupají. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 87 858 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 2392 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	87 858 Kč	-5.0 %
04.09.2026	92 487 Kč	+5.3 %
25.08.2026	87 858 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

87 858 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

306 249 Kč

135 055 – 397 685 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 287 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 409 497 · váha 60 %

Model z dat 150 089 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 182 079 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 409 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 089 Kč (rozpětí 94 016 Kč – 250 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 182 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 87 858 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 00:24

Prodej orné půdy o výměře 2 392 m2 v katastrálním území Choltice. Pozemek je nabízen do výlučného vlastnictví bez spoluvlastníků jako investice proti inflaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 464 m (Choltice, Větrná)
Nádraží: 1478 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 92 487 → 87 858
04.09.2026	zdraženo 87 858 → 92 487
25.08.2026	zlevněno 8.79 mil. → 87 858
24.08.2026	přidáno