Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1305 m²

Nemyčeves, Nemyčeves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemky v Nemyčevsi, místo pro Váš nový domov. Jen pár minut od Jičína, na okraji obce Nemyčeves, nabízíme stavební pozemek o výměře 1305 m2. Ideální místo pro zájemce, kteří hledají venkovský klid a zároveň dobrou dostupnost města. Rovinaté, slunné pozemky obklopené přírodou, s výborným přístupem a krásným výhledem do okolní krajiny nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Nemyčeves je vyhledávaná lokalita díky své poloze, občanské vybavenosti v okolí a rychlému spojení na Jičín i Hradec Králové. Pozemky jsou připravené k výstavbě, s možností napojení na inženýrské sítě. K dispozici je obecní vodovod, elektřina i plyn. Odpady je nutno řešit vlastní ČOV. Lokalita Do okresního historického města Jičína to budete mít 10 minut autem. Strategická poloha na jihozápad od Jičína přináší dobré spojení do Prahy i Hradce Králové. Nabízí se i možnost přikoupení dalšího sousedícího stavebního pozemku a vytvořit si tak celkovou plochu krásných 2609 m2.

Parametry

Cena
2.61 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
1305 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rodinni-makleri-jicin-zkreality-cz

Vzdálenosti

MHD 725 m školka 1560 m lékař 1638 m pošta 2166 m restaurace 3158 m škola 591 m vlak 1193 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 988 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.61 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
680 m (Nemyčeves, Letná)
Nádraží
1250 m (Nemyčeves)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno