prodej pole 3 807 m²

Vrbatův Kostelec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 3 805 m²

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 7 933 m², Podíl 50 % o výměře 3 805 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Chrudim? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilními výnosy z půdy se stává investice do zemědělské půdy jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vrbatův Kostelec: - parc. č. 465/1 - výměra 7 569 m² - parc. č. 462/56 - výměra 364 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 462/56 - výměra 364 m² - hospodařící Oseva Agri Chrudim, a. s. hospodaří na 310 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 120 519 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 3807 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21413

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	120 519 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 519 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

198 380 Kč

175 325 – 240 563 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 186 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 197 089 · váha 89 %

Model z dat 196 511 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 290 284 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 197 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 196 511 Kč (rozpětí 125 198 Kč – 331 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 290 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 519 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 23:24

Prodej spoluvlastnického podílu 50 % na zemědělské půdě v katastrálním území Vrbatův Kostelec. Vhodné jako protiinflační investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda

Dostupnost

Zastávka: 589 m (Leštinka)
Nádraží: 1312 m (Vrbatův Kostelec)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.05 mil. → 120 519
24.08.2026	přidáno