prodej stavebního pozemku 1 405 m²

Borová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, 1.405 m², Borová, okr. Svitavy Ve výhradním zastoupení majitele, Vám nabízíme pozemek v obci Borová, okres Svitavy. Pozemek o ploše 1.405 m², se nachází v mírně svažitém terénu s krásnými výhledy do okolní krajiny. Na hraně pozemku se nachází přípojky elektrické energie a kanalizace. Cena k jednání. S financováním koupě pozemku Vám rádi pomůžeme. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek: 1405 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SPECIAL BUILDING s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00478

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17000.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.20 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 564 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 999 635 Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Borová, železniční stanice)
Nádraží: 152 m (Borová u Poličky)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno